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La Lettre du Management Immobilier par APOGEE - Septembre 2017


Revue Management Immobilier N° 35 de septembre 2017 (Dossier Congrès de l’USH)

Management Immobilier N° 35 de septembre 2017 (Dossier Congrès de l’USH)


Vous pouvez consulter la revue en ligne en clinquant ici.

 

À l’occasion du Congrès de l’USH, APOGÉE organise, en relation étroite avec Quadral, les Trophées du Manager HLM 2017. Il s’agit d’identifier les meilleures pratiques et les performances d’organismes HLM à travers un formulaire Internet simple et ludique. Vous trouverez dans la revue le lien permettant de participer dès maintenant.

 

Vous êtes invités à la remise des trophées aura lieu le mercredi 27 septembre à 17h00

sur le stand de Quadral, n° J09 allée J, hall 8.

Elle sera suivie d’un cocktail.


Baromètre Observatoire de la Rénovation, de l'Entretien et de l'Amélioration du Logement par le CAH - 2ème trimestre 2017

BOREAL : Le CAH a fourni les résultats du 2ème trimestre

La brochure du BOREAL ainsi que la synthèse des résultats sont à télécharger en fin d'article.

A noter :

  • Au deuxième trimestre 2017, l’activité entretien-amélioration du logement, mesurée en glissement annuel, poursuit sa remontée pour le sixième trimestre consécutif. Elle progresse en effet de 2,6% en valeur, à proximité de la moyenne des quatre derniers trimestres (2,5%). Mesurée en volume (à prix constant) l’activité progresse de 1,5% après 1,7% au premier trimestre 2017.

 

  • L'opinion des professionnels sondés sur l’évolution de leur activité reste positive à +2 (en solde) au même niveau qu’au trimestre précédent. Pour le troisième trimestre 2017, leurs perspectives d'activité se confortent à +5. La confiance dans la reprise s’installe progressivement chez les professionnels.

 

  • Le point d’actualité du trimestre porte, comme un an plus tôt, sur le conseil aux clients en matière d'aides publiques et sur les offres de crédit pour travaux du secteur privé.

Le palmarès des BIM d'Or 2017

  • bim d or logo

Le 18 septembre à Paris, 8 BIM d'argent ont été remis, 1 coup de coeur du jury et le BIM d'Or 2017.

Le palmarès 2017 des Trophées du BIM d'Or est composé de projets variés et portant sur différents domaines. On retrouve des projets portant sur des infrastructures, mais aussi des projets du quotidien, des projets de neufs ou de rénovation.

 

Découvrez les 10 lauréats et leurs projets :

CINOV, en tant que partenaire historique des Trophées du BIM d'Or, était présent tout au long de l'édition BIM d'Or 2017. Gilles Charbonnel, Vice Président CINOV Construction et Président d'ADN Construction a fait parti du jury. Et Alain Prallong, Président de CINOV IT, a remis aux lauréats les deux premiers BIM d'Argent de la soirée. Nous étions présents à la cérémonie, et vous avez donc pu découvrir en direct les projets lauréats sur notre compte Twitter.

 

Catégorie <5000 m² en neuf et en réno : Réalisation du cinéma Paradisio à Noyon (Oise)

Ce nouveau cinéma, dont la construction doit s'achever courant septembre, comprend quatre salles (de 105 places pour la plus petite à 285 places pour la plus grande). Le BIM a servi à la modélisation du gros œuvre, de la charpente métallique, de la couverture et du lot CVC. Le projet a été réalisé en BIM niveau 2, en phase exécution. Particularité de la démarche : les études des éléments préfabriqués ont été réalisées à partir de la maquette numérique et en lien avec l'industriel qui a travaillé en étroite collaboration avec le BET. Maîtrise d'ouvrage : Cinéma Paradisio. Maîtrise d'œuvre : Trace Architectes. Entreprise : Brézillon.

 

Catégorie entre 5000 et 40 000 m2 en neuf : Nouvelle gare de Nîmes-Manduel-Redessan (Gard)

La nouvelle gare de Nîmes doit faciliter les liaisons entre différents modes de transports et présente donc un premier enjeu de développement urbain. Côté technique, sa toiture se compose de trois strates qui forment : la protection thermique, l'étanchéité et la filtration lumineuse. Sous cette grande ombrière une émergence en béton de terre réduit l'empreinte carbone du bâtiment (ACV réalisée). Côté numérique, la conception s'est déroulée en BIM niveau 2 et a permis de rédiger des Dossiers de consultation des entreprises (DCE) numériques. Autre innovation, des simulations aérauliques ont été réalisées pour le confort des voyageurs. Elles ont aidé à l'organisation spatiale des espaces et à la conception des protection contre le vent sur les quais. Maîtrise d'ouvrage : SNCF Réseaux / SNCF Gares & Connexions. Maîtrise d'œuvre : Arep. Entreprises : Appel d'offres en cours.

 

Entre 5000 et 40 000 m2 en rénovation : Conception-réalisation de 90 logements collectifs à Villabé dans l'Essonne

Le projet consiste à démolir et à transformer partiellement un site existant pour y construire 90 logements collectifs. Le site abrite le premier moulin à papier de l'Essonne, qui sera donc conservé, et se situe dans une zone inondable. Les nouveaux logements s'installeront à partir de R+1. A partir d'un relevé géométre, un relevé du site a été réalisé en 3D. Il a servi à affiner les maquettes numériques du projet et à gérer les clashs avant le chantier, qui doit débuter en septembre. Maîtrise d'ouvrage : Erilia. Maîtrise d'œuvre : Valero Gadan. Entreprise : Outarex.

 

Projets supérieurs à 40 000 m2 en neuf : Tour Saint-Gobain à La Défense (Paris)

Le futur siège du groupe Saint-Gobain à la Défense est une tour de 180 m de haut… depuis le 5e sous-sol. Le bâtiment a été conçu en BIM dans toutes les phases de la conception à la maintenance. L'objectif : disposer d'un DOE numérique qui regroupe modèle virtuel, plans d'exécution et une partie des fiches techniques afin de l'interfacer avec la Gestion maintenance assistée par ordinateur (GMAO). Le BIM a déjà permis de mieux anticiper les problèmes et d'accélérer la synthèse technique. Maîtrise d'ouvrage : Generali. Maîtrise d'œuvre : Valode & Pistre Architectes. Entreprise : Bateg.

 

Exploitation-Maintenance : Laboratoire d’analyses de surveillance et d’expertise de la marine (Lasem) à Brest

Le projet LASEM a pour objet la conception, la construction, l’aménagement, l’entretien et la maintenance du Laboratoire d’Analyses de Surveillance et d’Expertise de la Marine, à Brest, au profit du ministère des armées. Ce projet revêt une double caractéristique : des études liées au projet LASEM et un état des lieux des possibilités offertes par le BIM sur le logiciel de gestion technique du patrimoine du SID (Service d'Infrastructure de la Défense). Le maître d'ouvrage souhaitant pouvoir répliquer facilement la méthode employée, le BIM Manager a travaillé sur une convention BIM très ouverte. Cette convention a servi de base à l'élaboration de la charte BIM du SID. Maîtrise d'ouvrage : Ministère des armées / Esid de Brest. Maîtrise d'œuvre : SARL Jean Guervilly architecte. Entreprise : Sogea Bretagne (Vinci).

 

Infrastructures : Etudes préliminaires de la troisième ligne de métro de Toulouse (Toulouse Aerospace Express)

Le projet de troisième ligne de métro de Toulouse viendra, sur 27 km, renforcer le réseau de transport de l'agglomération. Les études préliminaires confiées à Systra en 2016 ont permis de fixer les grandes caractéristiques du projet, de figer le tracé et la localisation de stations, de préciser les enjeux environnementaux, de planifier le déroulé des travaux. Systra a développé une solution BIM in one Click dédiée au linéaire. Des variantes ont été proposées grâce à la visualisation des structures  dans leur environnement. Initialisé dès les études préliminaires, l'environnement BIM pour le projet permettra d'utiliser ses avantages dans ces phases : gestion des interfaces complexes en phase détaillée, pilotage des coûts et du planning en phase travaux, organisation de la maintenance…. Maîtrise d'ouvrage : SMTC Tisseo. Maîtrise d'œuvre : Systra.

 

Projets de bâtiment à l'international : Extension et rénovation de l’aéroport international de Santiago du Chili

Le programme des travaux pour l'extension et la rénovation de l’aéroport international de Santiago du Chili comprend la construction d’un nouveau terminal international et la rénovation des infrastructures existantes. La mise en place du BIM dès le début des études sur la base du dossier de référence a permis de déployer des processus collaboratifs qui sont poursuivis et développés actuellement en phase de construction. Maîtrise d'ouvrage : Ministerio de Obras Publicas (Chili). Maîtrise d'œuvre : Nuevo Pudahuel. Entreprise : Vinci Construction Grands Projets.

 

Démarche pionnière originale : Logiciel BIM Cloisons pour les cloisons en plaques de plâtre

La société BIM cloisons accompagne les entreprises de plâtrerie dans la transition numérique et le passage au BIM. Cette solution permet ainsi aux plâtriers d'utiliser le BIM pour concevoir et oganiser les cloisons. Il est en effet possible d'associer des informations issues d’une base de données à un logiciel de dessin, afin d'en extraire tous les quantitatifs nécessaires à la commande des matériaux, notamment. Entreprise : BIM Cloisons

 

Coup de coeur du jury : Création d'une maquette numérique de la cité des sciences et de l'industrie à Paris

Le projet de relevé et de maquette numérique de la CIté des Sciences et de l'Industrie couvre les lots architecturaux et structurels mais aussi le relevé des lots techniques aérauliques, hydrauliques ainsi qu'un certain nombre de réseaux de conduits techniques. Les maquettes numériques produites dans le cadre du projet seront dans un premier temps exploitées pour les besoins du schéma directeur d’aménagement. Elles seront ensuite complétées et  actualisées régulièrement en fonction des travaux à venir. A partir de ces maquettes seront extraits de nombreux documents et en particulier des plans et des inventaires qui seront utilisés au quotidien par les exploitants. Maîtrise d'ouvrage : Ministère de la Culture-Opérateur du patrimoine et des projets immobiliers de la Culture. Entreprise : Egis Conseil (mandataire) - Gexpertise

 

BIM d'OR 2017 : Ligne 16 du Grand Paris Express : travail collaboratif autour du BIM

Le Grand Paris Express est un projet de 200 km de lignes nouvelles de métro desservant les communes périphériques de l’agglomération parisienne. Le projet comprend 68 nouvelles gares. La ligne 16 du Grand Paris Express constitue un projet pilote pour le développement des usages du BIM permettant d'étendre la conception BIM à l’ensemble des ouvrages (gares, ouvrages annexes, systèmes et au tunnel), de définir et adopter des règles de structuration des maquettes dans un objectif de standardisation et d’évolution vers l’open BIM, de définir précisément les processus BIM pour la phase de réalisation, de s’engager dans des actions de pré-normalisation, au sein de MINnD, pour développer à horizon 2020-2022 les extensions des IFC manquantes pour des infrastructures de type métro (IFC Rail, IFC tunnel, IFC bridge). Maîtrise d'ouvrage : Société du Grand Paris. Maîtrise d'œuvre : Egis Rail. Partenaires Maîtrise d'oeuvre infrastructures : Tractebel Engineering France, Duthilleul/Arep, Atelier Schall, Beckmann/N'Tépé, Berranger&Vincent, Chartier Dalix. Partenaire Maîtrise d'oeuvre systèmes : Setec


[ANNULE] Réunion d'information - Qualiprémur : un outil pour toutes les entreprises

  • invitation qualipremur valence 092017

CINOV Construction, partenaire des BIM World Universities

  • bim world university

CINOV Construction, Partenaire des BIM World Universities, le 19 Septembre à Paris

Le 19 Septembre se tient à Paris BIM World Universities qui se veut une véritable “rentrée du BIM pour tous” avec :

  • Des MasterClass destinées aux grandes familles de métiers de la construction, l’immobilier et l’aménagement urbain
  • Des présentations d’innovations
  • Un espace rencontre convivial

A côté de très nombreuses études de cas qui seront présentées par les acteurs, le PTNB sera également présent pour annoncer ses priorités 2018.

 

En tant que partenaire BIM World, nous pouvons faire bénéficier nos adhérents d'un code réduction de – 15% pour les inscriptions (directement sur le site). Pour en profiter, rendez-vous dans votre espace adhérent.


Le palmarès des Trophées de la Construction 2017

  • jmgsa trophees construction cinov

Photo Dominique Eskenazi : Jean-Marc GALLET DE SAINT AURIN, Président de CINOV Construction, remettant un prix.

Palmarès des Trophées de la Construction 2017 :


Depuis 16 ans, les Trophées de la Construction récompensent les réalisations les plus innovantes du secteur de la construction. CINOV est partenaire de cet événement. Lors de cette édition 2017, Jean-Marc GALLET DE SAINT AURIN, Président de CINOV Construction a remis le prix "Rénovation de bâtiments tertiaires bureaux" et Jean CORNET, Vice-Président de CINOV Construction était membre du jury.

Mercredi 6 septembre, 23 lauréats ont été distingués parmi 150 projets participants, lors d’une soirée organisée par Batiactu et le Groupe SMA.

 

Grand Prix du Jury « Chantiers » :

Projet Papillon – Montreuil (93). Principaux intervenants : OPH de Bobigny, Mairie de Montreuil, Fondation Architectes de l’Urgence, trois bénéficiaires du projet en situation régulière et sous contrat pour la durée des travaux, Collectif des Sorins


Grand Prix du Jury « Internet » :

LAFARGE – Application mobile Guide du Négoce -
Projet réalisé en interne


Trophée PRO BTP « Création et reprise d’entreprise » :

La maison Charly – Charly (74). Principaux intervenants : Laboratoire Architectures et Paysage, BET Cobs, Tout Habitat
 

Trophée des lecteurs de Batiactu « Chantiers » :

Construction d’un centre scolaire : un campus au milieu des vignes – Saint-Jean-d’Ardières (69). Principaux intervenants : OGEC Notre Dame, Agence Jean-Luc Frenoy Architecte, Girus Ingénierie, DPI Structure, ECBM, Soprema (Lyon), Entreprise Bosgiraud, Lefort
 

Trophée des lecteurs de Batiactu « Internet » :

QUALIT’EnR – www.formation-enr.org
Projet réalisé par : Interne, Agence LBCD, Agence Yoocan
 

Constructions neuves et rénovations :
 

Construction de bâtiments tertiaires bureaux : Immeuble de bureaux « Les Horizons » – Clichy (92). Principaux intervenants : Préférence Home, B+C Architectes SARL, LM Ingénieurs, Atelux, Fabrice Bougon Economiste, GLM Constructions, Soprema, P.H.7., A.S.F - A. Salles et Fils, ITE Climatic, Lebrun et Fils
 

Construction d’ERP : Campus EDF – Saclay (91). Principaux intervenants : EDF Sofilo - SAS Immobilière du Plateau, Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes, CE Ingénierie, Betsinor, Lafarge Holcim
Construction de logements collectifs : Le Pop-Up Building – Aubervilliers (93). Principaux intervenants : OPH d’Aubervilliers, WRA - Wild Rabbits Architecture, ECS Ingénierie, BET ICM Structure (Aurélien Brousse), Charpente Cénomane (macrolot repris par FPB Siméoni), ECSB, Racine BE, Lignatec SAS, Carea, SFS Group SAS
 

Construction de logements individuels : 4 maisons sur le toit – Boulogne-Billancourt (92). Principaux intervenants : SAS Esprimm, Studio Vincent Eschalier, SAS Sato & Associés, Parisis Rénovation, BQS
 

Rénovation de bâtiments tertiaires bureaux : 34 Opéra – Paris (75). Principaux intervenants : Covéa Immobilier, Axel Schoenert Architectes, G2i - Garcia, AOT, A9C, DMP, Capron Menuiserie, Vilet, Ladune, Sadel, Sinteo
 

Rénovation d’ERP : Musée Stella Matutina – Saint-Leu (97). Principaux intervenants : Région Réunion, L’Atelier architectes, EGIS Bâtiment OI, AR-C, SBTPC, CMOI, Cancé, Tauw, Envirotech, Changement à vue, Laurent Laidet
 

Rénovation de logements collectifs : Les Ateliers Letort – Paris (75). Principaux intervenants : Znati Promotion, NDCG Architectes et Environnement, Lasa, Société Urbaine de bâtiment - Urbat, Kawneer France SA, Prestaterre _ Label BEE


Rénovation de logements individuels : Maçonnerie d’Autrefois – Saint-Saturnin-lès-Apt (84). Principaux intervenants : Andrew Corpe, SAS Art et Rénovation


Solutions techniques et métier d’art :


Solution technique – artisan : Mise en oeuvre du système constructif MACC3 pour la réalisation de la maison passive Mischler – Soultz (68). Principaux intervenants : E.C.E.E. (Etudes et Conseils en Economie d’Energie), Ets MACC3, Béton Contrôle du Seebode


Solution technique : produits, matériaux, systèmes constructifs – industriel/fabricant : Intelligent Concrete. Principaux intervenants : Spie Batignolles TMB, EuroMC


Solution technique : outillage, équipement, objet connecté – industriel/fabricant : Nantes Habitat – Nantes (44). Intervenant principal : Qivivo

Métier d’art : Restauration Serre de la Gobinière – Orvault (44). Principaux intervenants : Mairie d’Orvault, Crézé SAS, FL Construction


Palmarès « Internet & Solutions en ligne » :


Configurateur, calculateur : CAIB – https://www.caib.fr/configurateur
Projet réalisé par : Passerelle.com


Internet mobile : ARCHIREPORT – www.archireport.com
Projet réalisé en interne


Opération de communication en ligne : GROUPE MILLET INDUSTRIE – www.70ans-gmi.fr
Projet réalisé par : Interne et Agence 71


Plateforme de services et de mise en relations : PARROT AIR SUPPORT – www.parrot-airsupport.com
Projet réalisé en interne


Présentation de produits : SOC INFORMATIQUE – www.socinformatique.fr
Projet réalisé par : Interne et Agence PAN !


Présentation de solutions techniques ou services : LEGALLAIS – www.capitaine-cles.fr
Projet réalisé en interne